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发布于：2016-02-22 09:27
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发布于：2016-03-15 05:50
“营改增”个人二手房交易5月起开征增值税 房产适用税率或由5.52升至115
国税局:个人二手房交易5月起开征增值税 业内:房产适用税率或由5.52升至117 昨天，十二届全国人大四次会议举行第三次全体会议，备受瞩目的部长通道迎来了又一场对中外媒体开放活动，多名部长就社会关注的热点问题回答记者提问。谈及营改增方案，国税总局局长王军表示，国税总局将会同财政部，尽快公布营改增实施方案，最快有望于全国两会后就提交审定。此外，这次营改增首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易。 营改增方案有望两会后出台 国税总局局长王军 根据政府工作报告的要求，今年5月1日要全面落实营改增。如何确保营改增的顺利落地？王军表示，国税总局将尽心尽力快出实施方案，估计两会结束后，国务院很快会召开常务会议审定方案，审定以后，总局将配合财政部，尽快公布方案并制定一系列的操作办法。 这次‘营改增’不同于以往，数量大，涉及到近1000万户纳税人；时间紧，实际准备时间不到2月；此外，首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易；还有很多新增纳税人过去基本没接触过增值税，税务部门准备任务艰巨。王军说，为此，税务部门已经制定了任务书、路线图、责任状，倒排工期，彻底打通政策落实的最后一公里，尤其是对接好纳税人的最后一公分。 实行营改增之后，税负负担增加怎么办？这是纳税人最担心的事儿。对此，王军回应称，税务部分已经在方案制定中，就考虑到原则上要延续过去的优惠政策，并在此基础上根据不同行业的特点和情况，新制定了一些过渡措施，我们会确保所有行业的税负只减不增。 另外，为了帮助企业适应营改增，国税总局将在全国各地的纳税服务厅开办营改增的绿色通道，并将6月份的纳税申报期截止日由原定的6月15日延长到6月25日。 今年新能源车产销规模增一倍 工信部部长苗圩 昨天，工业和信息化部部长苗圩表示，我国新能源汽车已进入成长期，预计今年我国新能源汽车产销规模将迎来一倍以上增长。 苗圩说，目前新能源汽车产业发展面临两个瓶颈：一是产品端，我们需要集中攻克以动力电池为代表的产品的性能、可靠性、行驶里程、寿命等难题；第二是应用端，加速社会上充电设施的建设。政府有积极性来推动这两方面发展，工信部已做好安排，以保证新能源汽车产业更好地发展。 苗圩表示，新能源汽车代表着汽车工业产业结构调整的一个重要方向。越来越多的企业和产品将参与到新能源汽车的市场竞争中来，国家政策一直鼓励新能源汽车发展，今后的发展态势会越来越好。 推互联网+流通促消费回流 商务部部长高虎城 如何想法让消费者从境外购物回流到国内，一直是记者们追问商务部部长的问题。昨天上午，商务部部长高虎城表示，仔细看，境外消费的产品并不是非常高档的商品，而是品牌化、个性化、或者安全质量较高的产品。这些是我们在供给侧结构性改革中需要弥补的短板。 高虎城向记者透露，商务部很快就将推出互联网+流通的实施意见，着重在共建城市中的共同配送，并在农村物流中降低农产品送出来的损耗率，加强冷链建设。 另外，利用外资方面，商务部正着力推动沿边沿江地区的边境经济合作区、跨境经济合作区，抓紧研究制定新的中西部外商投资优势产业指导目录，进一步放宽外商投资准入的领域，特别是在服务业，比如说金融、教育、文化、物流等方面。同时，要积极研究放开制造业、高端制造业对外的限制，鼓励外资参与国有企业的改造、转型升级和创新发展。 同时，还要加快中美和中欧的自贸协定谈判。据高虎城介绍，中美投资协定谈了24年，目前已经进入实质的负面清单谈判阶段。中欧谈判进展也不错，范围谈判也已经结束。 定位要从管企业转变为管资本 国资委主任肖亚庆 国资委主任肖亚庆在两会部长通道说，国企改革首先要确保现有员工利益，因此在改革中要多用兼并重组，少去破产清算。 肖亚庆介绍，与上世纪90年代末相比，国企已经发生脱胎换骨的变化，呈现出比较好的局面。新的业态、战略性新兴产业布局会创造很多新的机会，来增加就业。 在回应国资委自身改革时，他说，主要解决当前国资委在监管中存在的越位、错位和不到位问题。要把国资委的定位从以管企业为主转变为以管资本为主。另外，要在清理权力清单上下功夫。国资委要制定负面清单，哪些国资委不该管不能管，特别是在企业运行经营上。 他表示，今年将加大力度推进董事会授权试点，真正放权给董事会，让董事会在竞争主体中发挥核心作用。 股东不能把保险当成提款机 保监会主席项俊波 针对社会关注的保险牌照审批问题，保监会主席项俊波说，目前到保监会排队申请牌照的公司近200家，表明社会资本对保险业的发展前景充满信心。但要是捞一把就走，那不行。 项俊波说，保险业是金融行业，在牌照发放中非常慎重。首先，企业自身条件要过硬。在满足自身条件的情况下，要服务于国家战略全局，空白地区，如很多省市一个保险公司都没有。这些地区都会优先考虑。 保险行业盈利需要7-10年，股东不能急功近利，更不能把保险当成提款机，要是‘捞一把就走’，那不行。项俊波说，进入保险行业必须有扶危济困、雪中送炭的准备。 此外，项俊波说，中国是世界上自然灾害最严重的国家之一，我国巨灾保险发展与国际上发达国家保险市场相比还有一定差距。如保险赔付占巨灾损失比重较低，2008年汶川地震灾区获得保险业赔付仅占直接经济损失的0.20，远低于国外307到406的平均补偿水平。我国目前更多把巨灾保险责任压到政府身上，财政负担比较重。 如何推进巨灾保险发展？项俊波说，目前《建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度实施方案》已获国务院批准实施，为下一步巨灾救助奠定基础。 目前没有出台华裔卡计划 国侨办主任裘援平 国务院侨办主任裘援平在经过部长通道时表示，目前没有出台华裔卡的计划。 裘援平指出，2013年施行的《中华人民共和国入境出境管理法》和《中华人民共和国外国人入境出境管理条例》当中就专门为海外华人朋友们设立了便利性的一些条款和签证种类。最近，为了进一步扩大开放，引进更多人才，助力国家实现创新驱动发展，中办、国办出台了《关于加强外国人永久居留服务管理的意见》，回应了外籍华人朋友的诉求，扩大了家庭团聚类的申请长期和永久居留的类型，并且为长期在华工作、在华投资和有突出贡献的外籍高层次人才提供申请长期和永久居留的更便利的条件。 裘援平表示，从2015年7月和今年的3月开始，公安部又为了支持在上海建立具有全球影响力的科技创新中心和北京中关村的建设，又出台了一个12条和20条的便利外籍高层次人才入出境和申请永久居留和长期居留的便利条件。 裘援平说，由上述的这些措施，我们海外华人朋友们可以看到，中国政府是听到了大家的呼声，而且高度重视和理解大家的诉求、殷切的期望和实际的需求，会继续研究推进一些新的举措，来便利大家来华工作、就学和停留。 3月13日，十二届全国人大四次会议举行第三次全体会议。国家税务总局局长王军在经过部长通道时透露，总理在政府工作报告中下达了全面实施营改增的总攻令，税务部门作为主攻部队，一定确保改革5月1日如期落地。与以往相比，这次营改增有几点不同，包括首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。 这也就意味着以后二手房交易的营业税将改为增值税征收。上海财经大学教授胡怡建表示。 按照财政部网站2015年3月30日发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。购买超过2年（含2年）的普通住房免征营业税；购买不足2年的住房对外出售全额征收营业税；购买超过2年（含2年）的非普通住房按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，营业税改增值税的出发点是税法体制的完善，主要作用是间接抑止房地产炒作。 目前房地产的营业税主要按5.51来征收，但是按照业内的猜测，房地产纳入营改增后适用税率在119，这就有税负增加的担忧。 将营业税改为增值税征收的办法对税负是否有所提高还要等具体的制度出来才可以探讨，需视不同情况而定。胡怡建指出。 澎湃新闻（www.thepaper.cn）按照增值税118的税率来计算，对比一下二手房营业税改增值税后的税费差异，主要可以分为两大情况： 首先是出售购买2年内的房屋。 以出售价300万一套住宅，2年内无论是否普宅都要缴纳5.55的税，即16.5万。 如果以116的增值税计算，房屋出售价还是300万，但最初买入价是150万，抵扣掉进项税后大概需要缴纳14.7万元。但获利越多收的税就会超过营业税。比如出售价格为400万元，按照营业税需缴纳22万元；增值税就需缴纳24.77万元。 另一种是出售购买已满2年的房屋。 对普宅住宅而言，售价300万计算，2年外就不需要缴税了。如果增值税还是要缴，一缴就是33万。 对非普通住宅而言，售价300万计算，和2年内的情况类似，可能差别不是很大。 通过计算，粗看对普通住宅似乎不太有利，所以政策制订上估计还有调整的可能。在完善税收制度的同时应该会考虑到合理的住房需求。另外，增值税出来的话，其他一些税理论上也会进行调整。卢文曦称。 值得指出的是，二手房交易税费除了营业税还涉及到契税、个税、土地增值税、印花税等税费。 对此，胡怡建指出，营改增只涉及到营业税改征增值税，因此契税、个税等照常征收。 目前，有关二手房营改增业内还有一种猜测是按增值税简易计税办法征收，征收税率为32，这样税费较之前就有减少。胡怡建称。 也就是说，同样出售一套300万不满两年的住宅，抵扣掉进项税后，大概需要缴纳8.7万元。 按照王军的说法，在实施方案中已考虑原则上延续过去优惠政策，在此基础上根据不同行业特点和情况，新制定了一些过渡措施，以确保所有行业税负只减不增。 www.jxfcare.org.cn www.19463331mobi.com www.www19463331.com www.wwwhv788.com www.lehaofa.net.cn www.8456xed.net www.w88nippon.com.cn www.118btt.com.cn www.ny-china.net www.qg777.info www.wwwyabu88.com www.wwwjinjiduo.com www.cxclogistics.com www.qitaiwuye.com www.lanyahong.com |
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